Wir erfassen den Ist-Zustand sorgfältig: bauliche Substanz, Maße, Materialien, technische Anlagen und rechtliche Rahmen (z. B. Denkmalschutz, Bebauungsplan). Dazu gehören Ortstermine, Fotodokumentation und die Auswertung vorhandener Pläne, um eine belastbare Basis für sichere Entscheidungen zu schaffen.
Aus Ihren Zielen und den Rahmenbedingungen entwickeln wir klare Planungsgrundlagen, strukturieren Anforderungen und prüfen die Machbarkeit in verschiedenen Varianten. Eine erste Kosteneinschätzung und ein Terminrahmen geben Orientierung, während unsere Abstimmung sicherstellt, dass Funktion, Atmosphäre und Budget im Gleichgewicht bleiben.
Wir führen die gewählte Variante zu einem stimmigen Gesamtkonzept zusammen und koordinieren alle fachspezifischen Anforderungen in einer detaillierten Zeichnung. Durch eine präzise Kostenberechnung schaffen wir für Sie die notwendige Planungssicherheit für die nächsten Schritte.
Wir bereiten alle erforderlichen Unterlagen und Nachweise fachgerecht vor, um die Zustimmung der Baubehörden für Ihr Vorhaben zu erwirken. Dabei übernehmen wir die Kommunikation mit den Ämtern und begleiten den Prozess bis zur Erteilung der Baugenehmigung.
Wir übersetzen den Entwurf in hochdetaillierte Werkpläne, die alle konstruktiven Angaben, Materialien und Maße für die bauliche Umsetzung enthalten. Diese präzise Ausarbeitung dient den Handwerkern als fehlerfreie Anleitung für die Realisierung vor Ort.
Wir erstellen detaillierte Leistungsverzeichnisse, in denen jede benötigte Arbeitseinheit exakt definiert ist, um eine transparente Grundlage für Angebote zu schaffen. So stellen wir sicher, dass alle Leistungen marktgerecht und vergleichbar ausgeschrieben werden.
Wir prüfen und vergleichen die eingehenden Angebote der Fachfirmen und unterstützen Sie mit fachlich fundierten Vergabeempfehlungen bei den Vertragsverhandlungen. Unser Ziel ist es, die qualifiziertesten Partner zu den wirtschaftlichsten Konditionen für Ihr Projekt zu finden.
Wir koordinieren und kontrollieren die Ausführung auf der Baustelle, um die Übereinstimmung mit der Planung sowie die Einhaltung von Qualität, Kosten und Terminen sicherzustellen. Als Ihr Vertreter vor Ort führen wir die Abnahmen durch und dokumentieren den gesamten Baufortschritt.
„Architektur sollte für ihre Zeit und ihre Herkunft sprechen, aber trotzdem den zeitlosen Geist anstreben.“
Frank Gehry
Wir begleiten Sie auch nach der Fertigstellung, um die Objektübergabe abzuschließen und die Verjährungsfristen für Mängelansprüche für Sie im Blick zu behalten. Durch eine abschließende Begehung stellen wir sicher, dass der Wert Ihres Gebäudes langfristig gesichert bleibt.